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<北区大井>工場や資材置き場にピッタリです。格安の事業用土地です♪

850万円

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<北区大井>工場や資材置き場に最適!格安の事業用土地です♪

岡山市北区大井は、
足守中学校の手前で、
セブンイレブン大井店のすぐ西隣に
敷地の広さが173坪で、
北道路にべったり面した
事業用の土地が売りに出ました。



お値段は173坪で、
      なんと850万円!

とてもお買い求めやすい価格に
なっています。


これまで自動車解体に使われていた
工場があり、現況渡しとします。
なお、敷地内にある動産類は
売主様の負担で処分します、
ご安心ください。


上下水道も整備され、建物を解体して
資材置場にいかがでしょうか。


なお、建物の解体費用は約300万円と
みています。


こちらの物件で一つ注意点があります。

北側の4m未満の道路ですが、
42条1号の道路として認定を受けていません。
すなわち、同用途、同規模の工場を建築するならば、
(43条但し書きの接道で)建築が可能
です。

しかしながら、
住宅や事務所、倉庫を「新築」する場合は、
現状では建築不可です。



不可といっても方法はちゃんとあります。
敷地の一部を岡山市に寄付して、
建築基準法上の道路の認定を受けることで
建築可能となります。

ただしこのためには、境界確定だけでなく、
側溝や排水の整備をする必要があり、
造成、解体費用も併せて、
700万円程度必要と概算しています。



詳細は、お問い合わせください!
分かりやすくご説明させていただきます。



【お問い合わせ先】
株式会社チアーズリアルエステート
担当 波多
TEL 086-230-6720






 

価 格 850万円
所在地 岡山市北区大井2406-1 (地図を表示する
最寄駅 大井商工会バス停  から徒歩 1 分 (距離:約 80 m)
学校区 蛍明 小学校 / 足守 中学校
周辺施設 セブンイレブン大井店の西隣
土地面積 574㎡
接道状況 一方
(公道:北3.5m、接面m、位置指定)
取引態様 仲介(媒介)
報酬形態 分かれ
土地権利 所有権
現況 古倉庫付き
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
地勢 平坦

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2017/09/09更新